Ligging:
Zéér centraal doch rustig gelegen in een doodlopende straat temidden van Olen-centrum.
Alle faciliteiten bevinden zich op wandelafstand van de woning.
De autostrade (E313) is tevens zeer vlot bereikbaar.

Omschrijving:
In de inkomhal is er een vestiare en een apart gastentoilet met handenwasser voorzien.
De woonkamer is zeer ruim en open waardoor er plaats is voor het creëren van een bureauruimte of speelhoek voor de kinderen.
Aansluitend met de woonkamer vinden we de open en geïnstalleerde keuken terug. Deze is tot in de puntjes afgewerkt met topmaterialen en werd voorzien van alle nodige inbouwtoestellen.
Op het gelijkvloers vinden we tevens nog een badkamer en een aparte kamer terug dewelke perfect kan dienst doen als hobbyruimte, bureau, extra slaapkamer, ...
De badkamer op dit niveau is voorzien van een dubbele lavabo, een toilet, een inloopdouche én een ligbad.

Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer bestaat uit een toilet, een dubbele lavabo met meubel en een inloopdouche.

De inpandige garage met automatische sectionaalpoort is zeer ruim en bevat alle aansluitingen voor de was- en droogmachine.

In de zuidwest geörienteerde tuin is het gezellig vertoeven. Deze werd volledig omheind, voorzien van een verhard terras en aangelegd met planten/fruitboompjes.
Er is tevens een gemetseld tuinhuis voorzien dewelke de nodige opbergruimte biedt.

Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt.
Hierbij is er gebruik gemaakt van zéér kwalitatieve en duurzame materialen!

Extra:
- voorzien van vloerverwarming
- elektriciteit goedgekeurd en conform het AREI
- elektrische rolluiken (glv)

Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74

Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector
Woonopp.
234 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:De Heikens 4
Olen
Referentie:V&G/G/3655
Vraagprijs:€ 539.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, In woonwijk
Perceeloppervlakte:643 m²
Perceelbreedte:15 m
Bewoonbare opp.:234 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Renovatiejaar:2019
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.090
Kadastrale Oppervlakte:643 m²
EPC Certificaat Nr.:20210831-0002458624-RES-1
EPC Index:197,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Olen
De Heikens 4

€ 539 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Olen
De Heikens 4

€ 539 000

Olen
De Heikens 4

€ 539 000