Ligging:
Zéér centraal gelegen temidden van het centrum van Leopoldsburg.
Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca, ...) bevinden zich op wandelafstand van deze eigendom.
Er is tevens een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.

Omschrijving:
BEVRIJDINGSPLEIN 9: Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een polyvalente ruimte terug dewelke in verbinding staat met de ruime berging. Via de berging zijn de kelder en het tuintje bereikbaar. De eerste verdieping bestaat uit een geïnstalleerde keuken met aansluitend de woonkamer, een (slaap)kamer en een berging/technische ruimte. Op de bovenste verdieping vinden we een slaapkamer terug met aangrenzend een gezellig terras, een apart toilet en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een lavabo met meubel, een ligbad én een douche. Er is tevens een garage voorzien dewelke men kan bereiken via het tuintje of via de inrit rechts van het gebouw.
Extra: instapklare woonst met dubbel glas PVC en een nieuwe cv-ketel (aardgas)

GENERAAL LEMANSTRAAT 20: handelsgelijkvloers dewelke momenteel is ingericht als café. Aansluitend aan deze ruimte vinden we de toegang tot de kelder, 2 bergruimtes en een sanitair gedeelte voorzien van 3 aparte toiletten.
Op de eerste verdieping vinden we een geïnstalleerde keuken terug dewelke naadloos aansluit met de woonkamer en de bureauruimte. Er is een ruime slaapkamer aanwezig dewelke zich achteraan het gebouw bevindt. De badkamer is voorzien van een toilet, een lavabo met meubel, een ligbad én een douche. Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier vinden we een grote (slaap)kamer terug voorzien van ingemaakte kastruimte. Het ruime terras is bereikbaar via de zolderverdieping en biedt een prachtig uitzicht!
Extra: terras café: ruimte voor 10 tafels en 40 stoelen (uitbreidbaar tot 80 stoelen bij evenementen).

Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.

Algemeen

Adres:Generaal Lemanstraat 20
Leopoldsburg
Referentie:V&G/G/3964(1)
Vraagprijs:€ 679.000
Type:Horeca
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:271 m²
Algemene staat:Instapklaar

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:271 m²
EPC Certificaat Nr.:20211225-0002516454-RES-1
EPC Index:284,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Leopoldsburg
Generaal Lemanstraat 20

€ 679 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Leopoldsburg
Generaal Lemanstraat 20

€ 679 000

Leopoldsburg
Generaal Lemanstraat 20

€ 679 000