Handelsruimte met bovengelegen appartement in centrum Leopoldsburg
€ 289 000
Deze handelsruimte met bovengelegen appartement is ideaal gelegen in het hart van Leopoldsburg. Alle faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zijn ook de omliggende gemeenten zeer vlot bereikbaar.
Omschrijving:
Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime handelsruimte van 71m², bestaande uit een verkoopruimte, keuken, leefruimte, berging en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Deze handelsruimte biedt talloze mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden.
Via een aparte ingang bereiken we het bovengelegen appartement. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, volledig uitgeruste keuken, twee ruime slaapkamers, berging/wasplaats en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Het appartement is momenteel verhuurd, wat een aantrekkelijke huurinkomst garandeert.
Extra:
- Condensatieketel op gas van 2022
- Zonnepanelen voor handelsruimte
- Recent gedeeltelijk gerenoveerd
- Handelshuis biedt zeer mogelijkheden
- Commerciële ligging
Renovatieverplichting voor kleine niet-residentiële gebouwen van toepassing. Meer info:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwen
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
Adres: | Stationsstraat 37 Leopoldsburg |
Referentie: | V&G/G/4668 |
Vraagprijs: | € 289.000 |
Type: | Gebouw |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 100 m² |
Perceelbreedte: | 6 m |
Perceeldiepte: | 17 m |
Bewoonbare opp.: | 105 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Renovatiejaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 6 m |
Indeling
Slaapkamers: | 2 (16 m², 16 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 26 m² |
Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 30 m² |
Wasplaats: | 11 m² |
Comfort
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Zonnepanelen: | Ja - 10 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.338 |
Kadastrale Oppervlakte: | 100 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230929-0003002513-RES-1 |
EPC Index: | 242,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |