Deze te renoveren building, bestaande uit twee studio's en twee garages, is gunstig gelegen aan de Molsesteenweg in Balen. Alle faciliteiten zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de Zuiderring (N71) en de N18 is het pand vlot bereikbaar vanuit omliggende gemeenten.

Gelijkvloerse studio (nr. 96):
87m², 2 slaapkamers (15m² en 11m²), EPC-label E
Verhuurd voor €500/maand

Studio op de eerste verdieping (nr. 98):
91m², 2 slaapkamers (15m² en 11m²), EPC-label F
Verhuurd voor €550/maand

Kortom een ideale investeringseigendom!

Extra:
- Twee garages (18m² en 21m²)
- Vergund als twee woongelegenheden
- Totale huuropbrengst: €1.050/maand

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)

Woonopp.
178 m²
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Molsesteenweg 96-98
Balen
Referentie:V&G/G/4909
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:325 m²
Bewoonbare opp.:178 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Tuin:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:2

Comfort

Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.497
Kadastrale Oppervlakte:325 m²
EPC Certificaat Nr.:20241227-0003489905-RES-1
EPC Index:439,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Balen
Molsesteenweg 96 98

€ 249 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Balen
Molsesteenweg 96 98

€ 249 000

Balen
Molsesteenweg 96 98

€ 249 000