Energiezuinig 2 slpk. appartement met garage nabij het centrum van Leopoldsburg
€ 189 000
Op wandelafstand van het centrum van Leopoldsburg bevindt zich dit instapklare appartement met twee slaapkamers en garage.
Gelegen op een centrale locatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer, scholen en horecazaken. Dankzij de gunstige ligging nabij de N18, N73 en N746 zijn ook de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Indeling:
Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de ruime, lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot het zuidwest gericht terras.
Via de nachthal bereikt u twee volwaardige slaapkamers, een aparte berging, een gastentoilet en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en opbergmogelijkheden (circa 3 jaar geleden gerenoveerd).
Extra troeven:
- Privégarage met aansluitende berging
- Lift aanwezig in het gebouw
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Energiezuinig: EPC-label B
- Asbestveilig
Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74.
Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74.
Algemeen
| Adres: | Hendrik Theunissenstraat 40/4 Leopoldsburg |
| Referentie: | V&G/G/5096 |
| Vraagprijs: | € 189.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 87 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (14 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 7 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Terras: | 4 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 14 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Lift: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 761 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250624-0003632084-RES-1 |
| EPC Index: | 123,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |