Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers
€ 199 000
Ligging:
Zeer centrale ligging te Ham met alle nodige faciliteiten op korte afstand.
Er is tevens een vlotte verbinding naar de autostrade en naar de omliggende gemeenten.
Omschrijving:
De inkomhal is voorzien van een apart toilet en biedt doorgang naar de lichtrijke leefruimte. De open keuken sluit naadloos aan met de woonkamer en is voorzien van een koelkast, een spoelbak en een kookvuur met dampkap.
Er zijn twee ruime slaapkamers voorhanden en de badkamer bestaat uit een lavabo, een toilet en een ligbad.
Het appartement is tevens bereikbaar via een aparte zij-ingang. Ter hoogte van deze ingang bevindt er zich nog een zeer praktische berg/wasplaats met ingemaakte kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine.
Achteraan het gebouw is er een aparte garage aanwezig.
Deze garage is verplicht bij aan te kopen aan 15.000 euro extra!
Extra:
- dubbele beglazing met rolluiken
- cv via aardgas
Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.
Algemeen
| Adres: | Kanaalstraat 31 Ham |
| Referentie: | V&G/G/3953 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20220801-0002648682-RES-1 |
| EPC Index: | 196,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |